Article L331-1 du code des procédures civiles d'exécution
Code des procédures civiles d'exécution · LIVRE III : LA SAISIE IMMOBILIÈRE › TITRE III : LA DISTRIBUTION DU PRIX › Chapitre Ier : Dispositions générales
Seuls sont admis à faire valoir leurs droits sur le prix de la vente le créancier poursuivant, les créanciers inscrits sur l'immeuble saisi à la date de la publication du commandement de payer valant saisie, les créanciers inscrits sur l'immeuble avant la publication du titre de vente et qui sont intervenus dans la procédure, les créanciers énumérés à l'article 2377 et au 3° de l'article 2402 du code civil ainsi que les créanciers titulaires d'une sûreté publiée sur les immeubles par destination saisis avant la publication du titre de vente.
Version en vigueur (dernière modification : Ordonnance n°2021-1192 du 15 septembre 2021 - art. 30). Texte relevé le 5 octobre 2026 sur codes.droit.org, qui publie les codes à partir des données de Légifrance. Seule la version publiée sur Légifrance fait foi.
Le commentaire de l'avocat
Seuls certains créanciers peuvent faire valoir leurs droits sur le prix de vente : le créancier poursuivant, les créanciers inscrits sur l'immeuble dans les conditions fixées par le texte, et ceux que visent l'article 2377 et le 3° de l'article 2402 du code civil. Pour le débiteur, c'est l'ordre de ces créanciers qui détermine quelles dettes le prix éteint.
Xavier Chemin, avocat en procédure d'appel au Barreau de Paris ·
En pratique
- Qui participe à la distribution
- Seuls le créancier poursuivant, les créanciers inscrits dans les délais et les créanciers privilégiés visés par le texte font valoir leurs droits sur le prix.
- S'inscrire à temps
- Un créancier non inscrit avant la publication du titre de vente, et qui n'est pas intervenu dans la procédure, ne participe pas à la distribution.
Par Xavier Chemin
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« Le prix est distribué entre les créanciers qui ont des droits sur lui (article L. 331-1 du code des procédures civiles d'exécution), et il ne vaut paiement, à l'égard du débiteur, qu'à hauteur de la part remise aux créanciers ; si la distribution tarde, le versement ou la consignation du prix … »
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