Article L311-1-1 du code rural et de la pêche maritime
Code rural et de la pêche maritime · Livre III : Exploitation agricole › Titre Ier : Dispositions générales › Chapitre Ier : Les activités agricoles.
La responsabilité prévue au premier alinéa de l'article 1253 du code civil n'est pas engagée lorsque le trouble anormal provient d'activités agricoles existant antérieurement à l'acte transférant la propriété ou octroyant la jouissance du bien ou, à défaut d'acte, à la date d'entrée en possession du bien par la personne lésée. Ces activités doivent être conformes aux lois et aux règlements et s'être poursuivies dans les mêmes conditions, dans des conditions nouvelles qui ne sont pas à l'origine d'une aggravation du trouble anormal ou dans des conditions qui résultent de la mise en conformité de l'exercice de ces activités aux lois et aux règlements ou sans modification substantielle de leur nature ou de leur intensité.
Version en vigueur (dernière modification : LOI n°2024-346 du 15 avril 2024 - art. unique (V)). Texte relevé le 5 octobre 2026 sur codes.droit.org, qui publie les codes à partir des données de Légifrance. Seule la version publiée sur Légifrance fait foi.
Le commentaire de l'avocat
La responsabilité pour trouble anormal de voisinage n'est pas engagée lorsque le trouble provient d'activités agricoles antérieures à l'arrivée du voisin, conformes aux lois et règlements et poursuivies dans les mêmes conditions. Celui qui s'installe à la campagne doit en tenir compte.
Marie-Pauline Chemin, avocate en droit immobilier au Barreau de Paris ·
En pratique
- L'antériorité de l'activité agricole
- Le voisin ne peut se plaindre d'un trouble provenant d'une activité agricole qui existait avant son installation, si elle est conforme aux règles.
- Sauf aggravation
- La protection tombe si l'activité a changé de nature ou d'intensité au point d'aggraver le trouble (article 1253 du code civil).
Les pages ci-dessous appliquent cet article à des situations concrètes. Cette page a une vocation informative et ne constitue pas une consultation juridique.
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