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Droit immobilier

Article L145-32-1 du code de commerce

Code de commerce · TITRE IV : Du fonds de commerce. › Chapitre V : Du bail commercial. › Section 6 : Du loyer.

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Texte de l'article

Le paiement mensuel du loyer est de droit lorsque le preneur à bail d'un local destiné à l'exercice d'une activité de commerce de détail ou de gros ou de prestations de services à caractère commercial ou artisanal en fait la demande, sous réserve de l'absence d'arriérés dans le paiement des sommes dues au titre du loyer et des charges, qui n'ont pas fait l'objet d'une contestation préalable. Cette demande prend effet à compter de l'échéance suivante de paiement du loyer prévue par le bail.

Version en vigueur (dernière modification : LOI n°2026-403 du 26 mai 2026 - art. 62 (V)). Texte relevé le 5 octobre 2026 sur codes.droit.org, qui publie les codes à partir des données de Légifrance. Seule la version publiée sur Légifrance fait foi.

Le commentaire de l'avocat

Le preneur d'un local de commerce de détail ou de gros, ou de prestations de services commerciales ou artisanales, peut obtenir de droit le paiement mensuel du loyer, à condition de ne pas avoir d'arriérés non contestés. C'est une demande simple, qui allège la trésorerie : je la recommande aux commerçants concernés.

Marie-Pauline Chemin, avocate en droit immobilier au Barreau de Paris ·

Les pages ci-dessous appliquent cet article à des situations concrètes. Cette page a une vocation informative et ne constitue pas une consultation juridique.

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