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Droit immobilier

Article 1844-7 du code civil

Code civil · Livre III : Des différentes manières dont on acquiert la propriété › Titre IX : De la société › Chapitre Ier : Dispositions générales.

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Texte de l'article

La société prend fin :

1° Par l'expiration du temps pour lequel elle a été constituée, sauf prorogation effectuée conformément à l'article 1844-6 ;

2° Par la réalisation ou l'extinction de son objet ;

3° Par l'annulation du contrat de société ;

4° Par la dissolution anticipée décidée par les associés ;

5° Par la dissolution anticipée prononcée par le tribunal à la demande d'un associé pour justes motifs, notamment en cas d'inexécution de ses obligations par un associé, ou de mésentente entre associés paralysant le fonctionnement de la société ;

6° Par la dissolution anticipée prononcée par le tribunal dans le cas prévu à l'article 1844-5 ;

7° Par l'effet d'un jugement ordonnant la clôture de la liquidation judiciaire pour insuffisance d'actif ;

8° Pour toute autre cause prévue par les statuts.

Version en vigueur (dernière modification : Ordonnance n°2014-326 du 12 mars 2014 - art. 100). Texte relevé le 5 octobre 2026 sur codes.droit.org, qui publie les codes à partir des données de Légifrance. Seule la version publiée sur Légifrance fait foi.

Le commentaire de l'avocat

Le tribunal peut prononcer la dissolution anticipée d'une société pour justes motifs, notamment en cas de mésentente paralysant son fonctionnement. Dans une société civile immobilière à deux associés en conflit, c'est souvent la voie de sortie lorsque le retrait est refusé.

Marie-Pauline Chemin, avocate en droit immobilier au Barreau de Paris ·

En pratique

Les justes motifs
La dissolution judiciaire peut être demandée par un associé pour justes motifs, notamment l'inexécution de ses obligations par un associé ou une mésentente paralysant le fonctionnement de la société.
Dissolution puis liquidation
La dissolution entraîne la liquidation de la société, avec un liquidateur nommé selon les statuts, par les associés ou, à défaut, par le juge (article 1844-8).

Par Marie-Pauline Chemin

Les pages ci-dessous appliquent cet article à des situations concrètes. Cette page a une vocation informative et ne constitue pas une consultation juridique.

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