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Droit immobilier

Article L134-9 du code de la construction et de l'habitation

Code de la construction et de l'habitation · Titre III : Règles générales de sécurité › Chapitre IV : Sécurité d'usage des bâtiments › Section 3 : Sécurité des installations de gaz

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Texte de l'article

Lorsque l'installation intérieure de gaz en fonctionnement a été réalisée depuis plus de quinze ans, une évaluation de son état destinée à évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes est produite :

1° En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble à usage d'habitation, dans les conditions et selon les modalités prévues aux articles L. 271-4 à L. 271-6 ;

2° En cas de location d'un logement, dans les conditions fixées par l'article 3-3 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.

Les modalités d'application du 1° sont fixées par décret en Conseil d'Etat.

Version en vigueur (dernière modification : Ordonnance n° 2020-71 du 29 janvier 2020 - art.). Texte relevé le 5 octobre 2026 sur codes.droit.org, qui publie les codes à partir des données de Légifrance. Seule la version publiée sur Légifrance fait foi.

Le commentaire de l'avocat

Lorsque l'installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, une évaluation de son état est produite, notamment lors de la vente. Son absence prive le vendeur de la clause d'exclusion de garantie correspondante.

Marie-Pauline Chemin, avocate en droit immobilier au Barreau de Paris ·

En pratique

Une installation de plus de quinze ans
L'état de l'installation intérieure de gaz est produit si elle a plus de quinze ans, à la vente comme à la location.
Dans les dossiers de diagnostic
Il est joint au dossier de diagnostic de la vente ou du bail.

Par Marie-Pauline Chemin

Les pages ci-dessous appliquent cet article à des situations concrètes. Cette page a une vocation informative et ne constitue pas une consultation juridique.

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